1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市北区
67.2万円/㎡
前年比-3.2%
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ライオンズマンション北梅田
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
/ 中津駅 徒歩9分
1998年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,914万円
71.8万円/㎡
3,380
4,403
5,425
6,448
AI査定結果
推定相場価格
4,914万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,403万円〜5,425万円
64.3万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月21日
ライオンズマンション北梅田
4,500万円（65.8万円/㎡）/ 3階 / 68.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は62.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,500万円 | 65.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 5,999万円 | 85.6万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/07 | 4,500万円 | 65.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/06 | 4,600万円 | 67.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 4,600万円 | 67.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,500万円 | 67.2万円 | 9階 | 66.97㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/01/19 | 4,490万円 | 64.1万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 4,130万円 | 65.3万円 | 9階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/13 | 4,130万円 | 65.3万円 | 9階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,180万円 | 66.1万円 | 9階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,130万円 | 65.6万円 | 9階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,740万円 | 59.1万円 | 13階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 3,740万円 | 59.1万円 | 13階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/10 | 4,180万円 | 66.1万円 | 9階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 3,980万円 | 62.9万円 | 13階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/30 | 4,180万円 | 66.3万円 | 9階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 62.9万円 | 13階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,580万円 | 54.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,780万円 | 57.7万円 | 15階 | 65.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 3,880万円 | 59.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/10 | 3,680万円 | 53.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 48.6万円 | 13階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 53.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/15 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,080万円 | 48.7万円 | 9階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は72.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ライオンズマンション北梅田 大阪市北区本庄西三丁目 | 中津駅9分 | 4,500万円 | 65.8万円 | 68.44㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/10/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2025/10/20 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 4,850万円 | 74.2万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2024/07/20 | エスリード中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 5,080万円 | 78.0万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 150戸 | RC |
| 2025/04/30 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,980万円 | 81.2万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2025/09/15 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,300万円 | 68.3万円 | 77.63㎡ | 4LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/01/21 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 3,780万円 | 68.3万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市北区では3.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は大阪市北区の平均と比較して2.1%割安です。
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