1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市北区
84.0万円/㎡
前年比+10.0%
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ライオンズマンション北梅田
大阪府大阪市北区本庄西三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩9分
1998年築 / 15階建 / 147戸 / SRC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より14.2%割高
相場
5,254万円
75.0万円/㎡
3,490
4,666
5,843
7,019
AI査定結果
推定相場価格
5,254万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,666万円〜5,843万円
66.6万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション北梅田
5,999万円（85.6万円/㎡）/ 7階 / 70.06㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は62.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 5,999万円 | 85.6万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/02 | 5,680万円 | 83.0万円 | 8階 | 68.44㎡ | 2LDK+S+ | 南 |
| 2025/10/20 | 4,500万円 | 65.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 4,500万円 | 65.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/06 | 4,600万円 | 67.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 4,600万円 | 67.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,500万円 | 67.2万円 | 9階 | 66.97㎡ | 2LD | 南 |
| 2025/01/19 | 4,490万円 | 64.1万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 4,130万円 | 65.3万円 | 9階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/13 | 4,130万円 | 65.3万円 | 9階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 4,180万円 | 66.1万円 | 9階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/07 | 4,130万円 | 65.6万円 | 9階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 3,740万円 | 59.1万円 | 13階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 3,740万円 | 59.1万円 | 13階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/10 | 4,180万円 | 66.1万円 | 9階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 3,980万円 | 62.9万円 | 13階 | 63.28㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/30 | 4,180万円 | 66.3万円 | 9階 | 63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,980万円 | 62.9万円 | 13階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,580万円 | 54.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 3,780万円 | 57.7万円 | 15階 | 65.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/18 | 3,880万円 | 59.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/10 | 3,680万円 | 53.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/04 | 3,980万円 | 48.6万円 | 13階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 53.8万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/01 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/07/15 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/12 | 3,080万円 | 48.7万円 | 9階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ライオンズマンション北梅田 大阪市北区本庄西三丁目 | 中津駅9分 | 5,999万円 | 85.6万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2025/11/23 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,980万円 | 91.5万円 | 65.38㎡ | 1LDK+ | 6階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/11/18 | エスリード中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 4,580万円 | 76.3万円 | 60.03㎡ | 2LDK+S | 1階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/11 | リベールシティ北梅田グランシャリオ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,980万円 | 75.9万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 123戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,180万円 | 75.6万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 13階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2025/12/01 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 6,490万円 | 94.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/27 | キングマンション天神橋I 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,480万円 | 75.2万円 | 59.61㎡ | 2LDK | 5階 / 24階建 | 北西 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/13 | キングマンション天神橋1 大阪市北区天神橋四丁目 | 天満駅1分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 13階 / 24階建 | 南東 | 1997年 | 152戸 | RC |
| 2025/11/01 | プラネスーペリア与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅5分 | 5,780万円 | 93.5万円 | 61.82㎡ | 2LDK | 8階 / 18階建 | 東 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2024/04/06 | レジオン南森町 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 5,280万円 | 70.2万円 | 75.17㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ファミール扇町アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 5,580万円 | 77.6万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 南 | 1998年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市北区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は大阪市北区の平均と比較して1.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション北梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区本庄西三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2010年築 / 45階建 / 650戸 / RC造